Propongo in vendita un appartamento ubicato a Livorno, in Borgo Capuccini 179, di 110 mq, disposto al secondo piano e privo di ascensore. Si tratta di un alloggio versatile con una superficie generosa e una distribuzione funzionale, pensata per famiglie o investitori alla ricerca di spazio e potenzialità. L’immobile, inserito in una zona in rapida espansione attorno a Porta Terra, gode di una posizione strategica: scuole, negozi e servizi nelle immediate vicinanze, nonché il mare raggiungibile in breve tempo. La layout contempla 3 vani principali e una zona giorno di circa 20 mq, con cucina abitabile e balcone. Dal punto di ingresso presente, si accede a un disimpegno e a un corridoio che distribuiscono gli ambienti: una camera da letto e un bagno completo, entrambi funzionali e ben dimensionati. La presenza del ripostiglio aggiunge praticità, offrendo spazio per contenere attività domestiche extra. L’immobile, pur non dotato di ascensore, presenta un uso razionale degli spazi e una buona luminosità complessiva. Anche dal punto di vista energetico, l’edificio è classificato in fascia F, indica una gestione degli impianti e delle dispersioni che potrebbe beneficiare di interventi mirati. Gli elementi interni includono un ingresso presente, un corridoio e un disimpegno che separano gli ambienti in modo pratico, con una cucina abitabile che si presta a diverse configurazioni di arredamento. Il balcone offre uno spazio all’aperto utile per prime colazioni o momenti di relax, valorizzando la tenuta complessiva dell’appartamento. Prezzo di vendita richiesto: € 160.000, una proposta competitiva considerando la metratura, la posizione e la prossimità al mare. Occasione da valutare attentamente per chi cerca una casa ampia e funzionale a Livorno, o per investitori interessati a redditività futura grazie alla zona in espansione vicina a scuole, negozi e servizi. Contattami per fissare una visita: sono disponibile a fornire ulteriori dettagli, planimetrie e informazioni utili per valutare questa opportunità.